INTELLIGENCE IMMOBILIÈRE

Analysez les immeubles de rapport comme un professionnel

Scoring IA, simulation financière, 20+ sources de données, analyse photo : tout en un seul outil.

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Aplomb : tableau d'analyse d'immeubles de rapport avec carte interactive
DVF13 000+ mutationsventes enregistrées
INSEE96 départementsdonnées démographiques
DPE / ADEME20+ sourcesénergie & diagnostics
FILOSOFIrevenus/IRISrevenus par quartier
FONCTIONNALITÉS

Tout ce qu'il faut pour décider

Chaque immeuble est analysé sous tous les angles : financier, technique, géographique et humain.

01 · SCORING IA

Score d'investissement multi-facteurs

Rendement, position marché, DPE, démographie, qualité de vie, potentiel de négociation, risques, pondérés automatiquement en un score de 0 à 100.

SCORING IAImmeuble #4521
87/100
Excellent potentiel
Rendement brut: 8.2%
Prix/m²: 1 240 € (-18% vs marché)
Rendement 25%
82
Marché 20%
71
DPE / Énergie 15%
65
Démographie 15%
88
Qualité de vie 10%
74
Négociation 10%
91
Risques 5%
58
02 · CARTOGRAPHIE

Carte enrichie avec revenus, risques et DPE

Heatmap des revenus par quartier (FILOSOFI), zones inondables, bruit, DPE de chaque bâtiment, superposés sur la carte avec les immeubles à vendre.

Carte interactive avec heatmap des revenus
03 · VISION IA

Analyse des photos par intelligence artificielle

État des parties communes, toiture, façade, menuiseries, détectés automatiquement. Estimation du budget travaux par lot. Géolocalisation par façade via Street View.

RAPPORT VISION

22/03/2026CORRECTC
ETAT
CORRECT
PROBLEMES
5
COUT EST.
25 000–35 000 €
C
RENTABILITE RENOVATION
ROI : 12–18 %
VALEUR POST-RENO
385 000 €
INCOHERENCES ANNONCE / PHOTOS (2)
Annonce mentionne "cuisine équipée", photos montrent cuisine vétuste
Surface annoncée 85 m², estimation photo ~72 m²
PIECES ANALYSEES (5)
Cuisine2/5
Plan de travail abîmé
Carrelage fissuré
Salon3/5
Peinture défraîchie
Parquet à poncer
Salle de bain2/5
Joints moisis
Robinetterie vétuste
Chambre 14/5
Bon état général
Entrée3/5
Peinture à rafraîchir
▼ TRAVAUX DETECTES (5)
CATEGORIEGRAVITECOUT
CuisineMAJEUR8 500 €
Salle de bainMAJEUR6 200 €
FenêtresMODÉRÉ4 800 €
PeintureMINEUR2 100 €
SolsMODÉRÉ3 400 €
Appartement nécessitant une rénovation modérée. Cuisine et salle de bain à refaire entièrement. Menuiseries vétustes à remplacer. Structure saine, bon potentiel après travaux.
SOURCES DE DONNÉES

20+ sources, une seule interface

DVF (mutations)
INSEE / FILOSOFI
Géorisques
DPE / ADEME
Cadastre / BDTOPO
Criminalité
Écoles / collèges
Bruit (Cerema)
Transports
Street View / Look Around
Ville Idéale (avis)
Démographie INSEE
Locservice (loyers)
BienIci / annonces
Meilleurs Agents
BDNB / rénovation
Vision IA
Local commercial
Contacts agents
TARIFS

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Inclus : Tableau comparatifInclus : Carte interactiveInclus : Scoring de baseNon inclus : Analyse IA photos
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Inclus : Tout du plan DécouverteInclus : Analyse IA des photosInclus : Simulation financière complèteInclus : Géolocalisation par façadeInclus : Export CSV / alertes

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